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主題: 重慶房價最高的3個縣,奉節入圍了

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  • 發表于:2019/8/3 18:47:40
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位于我國西南內陸的重慶,是我國的四大直轄市之一,以山城而聞名。重慶近些年來經濟發展迅速,但整體房價水平和其他省份相比并不算高。除了主城區的房價水平均價在1萬多元每平之外,重慶大多區縣的房價還保持在幾千塊每平的水平。時至今日,在重慶下轄的縣中,有3個地方的房價為最高,其中一個則是奉節。

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墊江

第一個要說的是墊江。墊江位于重慶的東北部,和四川的大竹,鄰水交界,屬于重慶1小時經濟圈輻射范圍內。根據安居客網上的房價數據顯示,墊江目前的二手房均價為6402元每平。從房價絕對值來看,墊江在重慶所下轄的所有縣中位居第3位。從房價走勢來看的,墊江近年來的房價調整趨勢較為明顯。時至今日,墊江的二手房均價相比去年同期下降了17.04%,是重慶所有區縣中房價調整幅度最大的地方之一。

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和重慶很多經濟不算發達的地方一樣,墊江也是人口外流的一個縣。截至2017年底,墊江戶籍人口總數為97.14萬,但常住人口卻只有69.06萬,人口外流數達28.08萬,外流比例達28.9%。應該說,當地的房價前些年出現的上漲和重慶城區房價上漲帶動及外出人口回鄉置業有很大的關系。但隨著整體樓市環境的轉變和購房人員的理性化,墊江房價出現調整在所難免。

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奉節

位于三峽庫區的奉節,位于重慶的東部,和湖北的恩施交界,是一個旅游資源豐富的山區縣。從安居客網上提供的房價數據來看,奉節目前的二手房均價為6547元平,整體房價水平在重慶的所有縣中位居第2。和墊江不同的是,奉節是重慶近年來房價上漲幅度最大的縣之一。近一年來,奉節的二手房均價相比去年同期上漲幅度達23.11%,上漲趨勢明顯。

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奉節地形以山地為主,可以開發利用的土地資源相對較少。但從人口數據來看,截至2017年底奉節的戶籍人口數達105.9萬之多, 是重慶人口數量最多的縣之一。近年來,奉節利用當地豐富的人文和自然旅游資源,經濟發展較為快速,房價也是相應的出現了一定程度的上漲。但長遠來看,作為一個內陸山區,當地房價上漲趨勢很難持續下去。

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石柱

最后要說的是石柱。石柱土家族自治縣位于重慶東部,和萬州區相連,2019年入選中國最美縣域榜單。石柱的經濟不算發達,但房價水平和重慶的其他縣相比卻是不低。根據安居客網上提供的數據顯示,石柱目前的二手房均價為7405元每平,整體房價水平在重慶的所有縣中位居第1。

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作為一個少數民族自治縣,石柱具有濃厚的土家風情,加上當地非常豐富的自然和人文景觀,石柱是近些年來旅游經濟發展最快的縣之一,是長江三峽旅游線上的一顆明珠。不過,石柱同樣也是一個人口外流的縣,無論是從人口因素還是當前的樓市環境來看,當地的房價未來出現大漲并不現實。


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